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22 de março de 2017

Mercado imobiliário

Retomada do crescimento anima mercado imobiliário

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O mercado imobiliário, um dos setores mais afetados com a crise da economia, já percebe os sinais da retomada. As perspectivas para 2017 são bem melhores do que seu viu nos dois últimos anos. O economista-chefe do Secovi-SP, Celso Petrucci, prevê que o mercado de imóveis residenciais na capital paulista e na região metropolitana de São Paulo deva crescer entre 5 e 10% em 2017.

A demanda realmente existe, uma vez que as construtoras e incorporadoras praticamente pararam os lançamentos nos últimos tempos, e a oferta atual não será suficiente para atender a procura a curto prazo.

Só para se ter uma ideia dos lançamentos dos últimos dois anos, na capital paulista, de janeiro a novembro de 2016 foram lançadas 16.603 unidades, queda de 19,5% em comparação ao mesmo período de 2015, que foi de 19.393 unidades, de acordo com pesquisa do Secovi-SP. Em Indaiatuba, não é diferente. Na Congesa, o último lançamento residencial foi o Class, em 2014, que inclusive já está pronto para morar.

Os sinais da melhora do setor são vários, principalmente com os financiamentos voltando a movimentar o mercado após as mudanças das regras da Caixa Econômica Federal para empreendimentos de médio e alto padrão. O aumento do valor do imóvel para utilização do FGTS, que passou para R$ 950 mil no ano passado, e o valor do imóvel para financiamento pela Caixa que saltou de R$ 1,5 milhão para R$ 3 milhões são alguns exemplos. Mais um ponto favorável é a autorização do CMN (Conselho Monetário Nacional) para os bancos financiarem imóveis com preços de até 1,5 milhão com taxas de juros do SFH (Sistema Financeiro de Habitação).

Outra medida do Governo esse ano também foi a nova faixa para o Programa Minha Casa Minha Vida, que passou a atender famílias com renda de até R$ 9 mil/mês. Antes, o valor máximo era de R$ 6,5 mil. Segundo o Governo, a ampliação das faixas vai exigir R$ 8,5 bilhões a mais para subsídios e financiamentos, e o principal objetivo da medida é a geração de emprego, já que a indústria da construção civil é uma grande empregadora.

Com boas expectativas da economia, financiamentos mais fáceis e imóveis com preços estabilizados, cabe ao cliente escolher a incorporadora com cuidado, selecionando aquela que cumpre os prazos, trabalha com transparência e qualidade e oferece um bom atendimento pós-venda, dando toda a assistência técnica depois da entrega e garantia jurídica ao proprietário.

A Congesa, que está há 24 anos no mercado, é uma construtora que sempre atuou com esses valores, sendo referência na cidade e região pelo cumprimento de prazos e compromisso com a satisfação dos clientes. A empresa oferece toda orientação necessária, inclusive na contratação de financiamentos, para que seus clientes escolham a melhor opção para seu caso e, assim, realizem seu sonho da casa própria com tranquilidade.

Neste sentido, a CLC Imóveis e a Caixa Econômica Federal, em parceria com a Congesa, promoverão uma ação de vendas exclusiva nos dias 01 e 02 de abril, das 9 às 18 horas, na sede da imobiliária. Será um final de semana com negociações diretas entre o cliente, a Congesa e a Caixa Econômica Federal, orientadas pelos consultores imobiliários da equipe CLC. Durante o evento, o cliente poderá visitar e escolher a sua unidade Congesa, negociar as condições financeiras, ter o crédito aprovado e validar a documentação com os correspondentes da Caixa Econômica que estarão presentes e, com isso, garantir taxas e condições de financiamento de maneira ágil e exclusiva. É uma oportunidade para ninguém perder negócio!

Se você não quer perder a oportunidade de fazer um bom negócio, visite a CLC nos dias 01 e 02 de abril. O endereço é Av. Itororó, 334 – Cidade Nova I, Indaiatuba – SP.

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